¿Para qué sirve este certificado?
El certificado pretende otorgar información objetiva a los compradores y usuarios en relación con las características energéticas de los edificios, materializada en forma de un certificado de eficiencia energética que perita valorar y comparar sus prestaciones. De esta forma se podrá valorar y comparar respecto de otros inmuebles para poder comparar los gastos que tendremos en las mismas en lo que respecta a calefacción y/o refrigeración.
¿Cómo se hace?
Para elaborar correctamente un certificado energético el técnico debe desplazarse al inmueble objeto de la certificación, a fin de estudiar y concretar cuál es su composición constructiva, las características de sus instalaciones térmicas, orientación, etc. es por ello que debemos desconfiar de aquellas ofertas en las cuales el técnico no visita la vivienda.
¿Cómo sabré si mi vivienda es más o menos eficiente?
El CEE, así como la etiqueta energética, aplicará a cada vivienda un valor representado por una letra de la A a la G. De esta forma una vivienda con una eficiencia energética A puede reducir su factura un 20% con respecto de una vivienda calificada como C o D, y hasta un 70% respecto a una vivienda letra G. De esta manera podremos conocer antes de una posible compra o alquiler de un inmueble el gasto aproximado que tendremos en calefactarla o refrigerarla.
¿De qué depende esta calificación?
Como ya se ha mencionado, la calificación de una vivienda viene determinada principalmente por su envolvente térmica (composición de fachadas, cubiertas, suelos, carpinterías, puentes térmicos, etc.) y las instalaciones térmicas de climatización.
¿Qué pasa si mi vivienda obtiene una baja calificación?
Con la legislación actual, nada. Pero todo apunta a que en un futuro, como sucede en otros países, los impuestos que gravan los inmuebles estarán estrechamente vinculados con la certificación energética de los mismos. Además, podemos hacer nuestra vivienda más atractiva frente a un posible comprador ejecutando las medidas de mejora que se incorporan al certificado para así mejorar su eficiencia energética
¿Cuándo me costará el certificado?
Solicítenos presupuesto sin compromiso a partir de la superficie y ubicación del inmueble.
¿Quién está obligado a realizarlo?
El promotor o propietario de un edificio o unidad de vivienda en venta o alquiler será responsable tanto de encargar la realización de la certificación como de su correcta conservación.
¿Puedo anunciar mi vivienda sin el certificado y solicitarlo cuando ya tenga comprador?
No. La etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio. El Real Decreto especifica: “Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa de la totalidad parte del edificio, según corresponda, el certificado de eficiencia energética obtenido será puesto a disposición de la totalidad o parte del edificio, según corresponda, bastara con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario una de una copia del referido certificado.”
¿Qué pasa si no lo hago?
Si estando obligado a la certificación energética de una vivienda, local comercial y oficina, y esta no se realiza, el vendedor o arrendador puede sufrir los siguientes problemas: -ser sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma. -que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.
