Una construcción ilegal es aquella sobre la cual no consta legalmente que se haya construido. El trámite a realizar consiste fundamentalmente en que el ayuntamiento reconozca su adopción a la normativa vigente para proceder a su legalización

El expediente de legalización consta únicamente de documentación técnica redactada por un Arquitecto o Aparejador, en donde nos responsabilizamos de que la vivienda cumpla las condiciones de solidez y seguridad de paredes, pisos, estructura e instalaciones en general, para dedicarlas al uso de vivienda, tal y como exige la normativa vigente y además que se adapte a la normativa municipal.

En nuestro estudio llevamos a cabo la gestión de la legalización de una manera amplia: desde los primeros contactos con los técnicos municipales para conocer el estado de la edificación y la existencia real de la posibilidad de legalización así como de la documentación técnica necesaria para proceder a la apertura del expediente, hasta la redacción de la perceptiva memoria.

ALTA EN EL CATASTRO INMOBILIARIO

En la actualidad y en determinadas localidades la dirección del Catastro está actuando “de oficio”, dando de alta edificaciones que no constaban en sus bases de datos con sus correspondientes multas en caso de que la promoción estuviera rematada en un plazo superior a 2 meses de antelación. Gestionamos el alta de su vivienda o construcción en el Catastro Inmobiliario, adaptándonos a las exigencias de este para hacer efectiva el alta. La documentación puede abarcar memorias técnicas, planos, fotografías de la obra, presupuestos, certificaciones, etc. en función del estado de la vivienda y su antigüedad.